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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison rénovée de 120 m2 Centre-bourg de Magnac-Bourg Terrain 600 m2
— Magnac-Bourg 87380 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située en plein cœur de la commune de Magnac-Bourg, cette charmante maison des années 1970 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
D’une superficie habitable d’environ 120 m2, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité
Une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative
Un espace de vie chaleureux
À l’étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être tout au long de l’année.
Le tout est implanté sur un terrain de 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez sa situation en centre-bourg, avec les commerces et services accessibles à pied. La proximité de l’autoroute constitue un véritable atout pour vos déplacements, sans les nuisances sonores.
Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.
D’une superficie habitable d’environ 120 m2, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité
Une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative
Un espace de vie chaleureux
À l’étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être tout au long de l’année.
Le tout est implanté sur un terrain de 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez sa situation en centre-bourg, avec les commerces et services accessibles à pied. La proximité de l’autoroute constitue un véritable atout pour vos déplacements, sans les nuisances sonores.
Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.
Référence: 49
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée de 120 m2 Centre-bourg de Magnac-Bourg Terrain 600 m2
197 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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