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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Appartement 63m² à ivry-sur-seine

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

329 000 €

63 m²

3 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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Votre rénovation énergétique

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Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente :

Un bel appartement traversant de trois pièces d'une superficie de 63m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Vous serez séduits par sa distribution, son calme ainsi que sa proximité de toutes commodités.

Ce bien se compose :

- d'une entrée avec placards
-d'une cuisine indépendante (possibilité US)
- d'un séjour avec accès au balcon
- de deux belles chambres
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé

Ce bien s'accompagne d'un grand box de 19m² en sous-sol.

Transports :
-Tram T9 : 2 minutes
- RER C Ivry-Sur-Seine : 20 minutes
- Bus 125 - 323 - 325 : 3 minutes
- Ligne 7 Mairie d'Ivry : 10 minutes

Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 235

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2025

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr