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À vendre - pavillon en viager occupé - montreuil secteur ruffins
— Montreuil 93100 —
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EXCLU AMANDA, Pavillon à vendre en viager occupé. Sur le secteur de Montreuil, quartier des ruffins, à proximité immédiate du Parc Montreau, proche des Bus (122/301) et du futur TRAMWAY, venez découvrir ce secteur en pleine évolution. Dans une copropriété de sol, pavillon sur 2 niveaux agencé comme 2 appartements. Au rez-de-chausée: entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement desservant une salle d'eau et le séjour. A l'étage: grande cuisine dinatoire, 3 chambres, balcon. Un cellier, cour avec entrée voiture, et un jardinet complètent ce bien qui vous séduira par son état (bonne isolation) et son rapport qualité/investissement. Un parking dans une copropiriété adjacente en plus. Vente en viager occupé sur une tête: Femme de 84ans. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet : 136 500 euros Rente mensuelle : 1 200 euros Horizon d'investissement : 4 à 7 ans. Le viager est l'investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. Pour plus d'information, contactez ERA ROSNY au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - pavillon en viager occupé - montreuil secteur ruffins
136 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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