Maison 248 m² à Fresnes-Les-Montauban

Sous compromis : L'agence MANETIE IMMOBILIER de Vitry en Artois vous propose ce bien d'exception, idéalement situé. Maison Bourgeoise d'environ 248 m² habitables érigée sur une parcelle de plus de 1 200 m² avec accès par une 2e rue. L'habitation dispose d'une double distribution, idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale (entrée + salle d'attente + bureaux). Possibilité de louer une partie à usage professionnel, médical. Coté privé, vous disposerez d'un séjour traversant, un salon, une grande véranda ouverte sur l'extérieur avec une vaste cuisine - espace de repas. 1er : palier, 4 chambres et 2 salles de bains. 2e : grand grenier aménagé en chambre et isolé d'environ 50 m² plus une partie restant à aménager. Joli jardin sans vis à vis avec dépendances. Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement premier dans la commune. Proche gare, écoles et tous commerces. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6620.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois : Christophe GASTALDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 938 195 RCP ALLIANZ 64700305. Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com