Appartement 8197 m² à Clermont-Ferrand

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT-FERRAND Un ensemble immobilier situé à Clermont-Ferrand, au coeur d'un pôle économique et commercial dynamique, avec une rentabilité nette de 8,9% pouvant être optimisée à près de 10 % net en retravaillant les surfaces vacantes. Un actif immobilier solide : - Immeuble mixte commerces & tertiaire - Locataires institutionnels et pérennes - 5 400 m² utiles sur une emprise foncière de 8 114 m² - 252 places de stationnement extérieures - 74 places de stationnement en sous sol - tramway au pied de l'immeuble, axes A71 / A89 / N89 à proximité - métropole en développement (+290 000 habitants et 14 000 entreprises), à proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un pôle tertiaire en expansion. Revenus locatifs annuels d'environ 417 K€ HT HC Des surfaces vacantes à optimiser autour de 40 000 € complémentaires. Prix de vente : 4 650 000 € FAI Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande. [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54[Coordonnées masquées]00020 RCP Galian 120137405