MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 %

MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9 %
Immeuble de rapport en monopropriété, idéal investisseur, situé à Manzat, sur l’axe principal de la commune. Bâti en pierre (environ 1900), ensemble entièrement loué avec locataires stables et vacance très faible.

Composition de l’immeuble


6 logements loués 289 m2 habitables


RDC gauche : T3 58 m2 loué 405 € HC - DPE D


RDC droit : T2 36 m2 loué 380 € HC (cabinet infirmier) - DPE E


1er gauche : T3 58 m2 loué 430 € HC - DPE C


1er droit : T2 35 m2 loué 450 € HC - DPE E


2e gauche : T3 61 m2 loué 490 € HC - DPE D


2e droit : T2 41 m2 loué 335 € HC - DPE D




Sous-sol :


Garage 30 m2 loué 90 €


Garage 60 m2 loué 60 €


Garage 50 m2 libre (loué 70 € auparavant)




2 espaces de stockage (6,5 m2 et 8 m2)







Chiffres clés


Revenus locatifs annuels actuels : ~32 500 €


Prix de vente : 359 000 €


Rentabilité brute : ~9 %


Taxe foncière : 2 250 €


DPE Immeuble D, (diagnostics de C à E.)


Charges faibles, essentiellement récupérables



Données techniques


Chauffage gaz individuel (pour 3 appartements.)


Compteurs d’eau individuels


Gestion locative par agence


Parties communes propres


Toiture et façade en bon état



Investissement sécurisé


Locataires en place depuis plusieurs années


Revenus immédiats


Immeuble sain, structure pierre


Un garage libre à occuper ou à relouer immédiatement



Dossier complet et éléments financiers sur demande. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement et stabilité.
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -