Cenon : Ensemble 2 Lots

Dans un environnement résidentiel et recherché, secteur calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux logements indépendants sans copropriété.
Idéal pour une famille souhaitant allier résidence principale et investissement locatif ou pour un investisseur recherchant un produit à forte rentabilité.
Chaque logement offre une surface de 69 m2 sans copropriété dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion locative simple et une parfaite autonomie d'occupation.
Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Cellier attenant à la cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un jardinet privatif d'environ 30 m2.
A l'étage le second logement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un rangement de 6 m2.
Un balcon complète l'ensemble et apporte un espace extérieur.
Le stationnement d'un véhicule est possible à l'interieur de la parcelle pour chaque logement.
Une étude de géomètre a déjà été réalisé en vue d'une division des lots, facilitant un projet de revente séparée.
N'hésitez à me contacter.


Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC: BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -