1 260 000 €

125 m² / 1 663 m²

4 pièces

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À seulement 1 km du charmant village du Plan-de-la-Tour, cette jolie villa construite en 2007 dans un style traditionnel vous accueille dans un cadre verdoyant, au cœur de la nature provençale.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 663 m2 exposé plein sud, elle offre une vue dominante et panoramique sur les vignes et les collines environnantes, dans une atmosphère paisible et ensoleillée.
Le rez-de-chaussée comprend :

un hall d’entrée
une première chambre en suite avec salle d’eau et WC
un WC invité
un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte au sud et l’autre orientée au nord
la cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, donnant également accès à la terrasse sud

À l’étage, un palier dessert :

deux chambres avec placards
une salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profiterez :

d’un garage attenant
d’une piscine chauffée avec son local technique
d’un agréable pool house
d’un jardin joliment paysagé

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 057 € - 1 431 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine vue les collines

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa avec piscine vue les collines

1 260 000 €