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Cozynergy

à Toulouse

Investissez sereinement : revenus locatifs garantis

— Saint-Sernin-Sur-Rance 12380 —

172 000 €

179 m² / 1 065 m²

9 pièces

Cap Immobilier

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EXCLUSIVITÉ CAP IMMOBILIER ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-SERNIN-SUR-RANCE Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable et sans souci, situé au cur de Saint-Sernin-sur-Rance, à proximité immédiate de la MFR - Valrance. Le bien se compose de 4 logements actuellement loués et en classe énergétique D : - T3 au rez-de-chaussée avec garage loué 550 € / mois - T4 en rez-de-chaussée bas (R-1) avec cave loué 300 € / mois - 2 studios en rez-de-jardin loués 250 € / mois chacun Revenus locatifs mensuels : 1 050 €, soit une rentabilité nette proche de 7 % ! Les logements sont en très bon état, aucun travaux à prévoir, dans un secteur dynamique porté par la demande locative étudiante et locale. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, solide et bien entretenu. Contactez CAP IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui ! Une question, une visite ? L’équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]

Référence: 324
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr