Maison 150 m² à Beruges

* Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage *

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette * agréable maison familiale d'environ 150 m² * , construite en 1968 et répartie sur * trois niveaux * , offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le * rez-de-chaussée * , pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une * profession libérale, un espace invités ou un bureau * . Il comprend un * salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur * , un * bureau * , deux * chambres dont une avec sortie extérieure * , ainsi qu'une * salle de douche * .

Au * premier étage * , l'espace de vie principal propose en angle un * salon chaleureux avec cheminée ouverte * sur une * salle à manger * , * deux chambres * , une * salle de bain avec douche à l'italienne * , ainsi qu'une * cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon * . Celle-ci offre une * magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château * , apportant lumière et confort tout au long de l'année.

Les * combles comprennent un grenier aménageable * , permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose également d'un * grand garage attenant * et d'un * jardin joliment arboré sans vis-à-vis * , idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

* Les atouts : *

* vue dégagée exceptionnelle
* véranda lumineuse
* jardin arboré sans vis-à-vis
* grand garage attenant
* ravalement de façade récemment effectué
* maison très bien entretenue
* grenier aménageable offrant un beau potentiel

Une maison pleine de charme, idéale pour une * famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle * .

À visiter sans tarder.

Information complémentaire :
Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 ¤ par an (factures fuel et électricité 2025-2026).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831044)