Appartement 190 m² à Guerande

Coup de coeur pour ce duplex unique au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre, au coeur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne.

L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.

AGENCEMENT :

Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant.

À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture / détente) et un cabinet de toilette avec WC.

LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50¤ par mois, un véritable luxe en intra-muros !

Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces.

Contactez-nous pour une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 419 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32832008)