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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

5 P - Quartier Enfants Rouges -

— Paris-3e 75003 —

1 195 000 €

121 m²

5 pièces

Immotrott

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Je vous propose une opportunité rare à saisir, idéalement située boulevard du Temple, au cœur du très recherché quartier des Enfants Rouges.Au 1er étage avec ascenseur d’une charmante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement de 121m2 séduit par ses beaux volumes (3,20m de hauteur sous plafond) et sa luminosité.Resté dans son état d’origine après de nombreuses années d’occupation, parfaitement entretenu, il offre un potentiel remarquable après Petite ou Grande rénovation, selon vos envies et vos besoins.Il se compose d’une entrée, de deux belles pièces de réception, de deux chambres confortables et d’une cuisine indépendante. Sans vis-à-vis et baigné de lumière, il permet également la création d’une 3e chambre.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 51.

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr