Appartement 180 m² à Romans-Sur-Isere

Loft d'Exception avec Studio Indépendant – Une Signature Beaumont Immobilier
Élégance, volumes rares et prestations hors normes : Beaumont Immobilier vous présente un bien unique, à la croisée du confort contemporain et du charme industriel revisité. Niché dans un quartier recherché, ce loft de 180 m² entièrement repensé en 2024, accompagné d'un studio indépendant de 23 m², incarne une nouvelle définition du luxe urbain.

Un Espace de Vie Grandiose, Pensé dans les Moindres Détails
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'âme du lieu. L'architecture intérieure a été sublimée par une rénovation haut de gamme, mettant en scène des matériaux d'exception, des volumes généreux et une lumière omniprésente.

Un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, invite aussi bien à la détente qu'à la réception.

Trois chambres élégantes, parfaitement agencées, vous garantissent calme et intimité.

Une cuisine design, sur-mesure, entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de création culinaire.

Isolation renforcée, chauffage individuel performant, finitions soignées : ici, le confort est au coeur de chaque détail.

Extérieur et Bien-Être : une Parenthèse à Ciel Ouvert
Prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse de 25 m² orientée Est offre un cadre enchanteur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis.

Un Studio Indépendant – L'Atout Investisseur ou Famille
Idéalement pensé pour la location courte durée (type Airbnb), le studio de 23 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : il peut générer un excellent rendement locatif, accueillir un adolescent ou servir de bureau professionnel indépendant.

Cadre de Vie Prisé et Fonctionnel
Situé à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, transports et espaces verts, ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité résidentielle. À moins de 10 minutes à pied, vous disposez de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Pourquoi ce bien est unique ?
Bien rare et atypique, alliant esthétique, volume et fonctionnalité

Prestations premium : rénovation intégrale en 2024, matériaux nobles

Double usage : résidence principale + investissement locatif

Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises

Offrez-vous une adresse confidentielle et un cadre de vie incomparable. Ce loft d'exception n'attend que vous.
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Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr