210 m² à Mirabel-Et-Blacons

Sous compromis : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION TRADITIONNELLE – MIRABEL-ET-BLACONS (26) Coeur de village – Terrasse – Affaire clé en main – Loyer attractif À céder fonds de commerce de restauration traditionnelle situé au coeur du village touristique de Mirabel-et-Blacons, bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée (locale + touristique). Emplacement qualitatif, stationnement aisé à proximité (parking public gratuit + borne de recharge). L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts par service en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 40 couverts, Surface indicative : environ 122 m² en intérieur, 90 m² de cave et environ 90 m² de terrasse. Outil de travail complet et opérationnel : cuisine prête à exploiter, sas plonge, espaces de réserve, cave. La cession comprend le matériel professionnel, le mobilier ainsi que le nom commercial/enseigne “L'Ami Rabel” (licence restauration). Données d'exploitation (ordre de grandeur) : CA annuel 400 000 à 450 000 €, Exploitation actuelle : 8 services/semaine (service du midi du lundi au samedi + service du soir vendredi et samedi), fermeture le dimanche. Personnel : serveur, chef de salle, commis + 2 apprentis ; reprise possible avec ou sans salariés selon le projet. Bail commercial en cours – Propriétaire : mairie – Loyer mensuel : 920 €. Potentiel de développement : vente à emporter, privatisations, extension des services (soirs en semaine, dimanche), optimisation saison touristique (mai à septembre et événements locaux). Prix de cession : 150 000 € HAI (honoraires charge vendeur). Dossier complet sur demande après premier échange. Visites sur rendez-vous. Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 1[Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr