340 m² à Heyrieux

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – Matériel RARE et appartement exceptionnel Boulangerie pâtisserie idéale, située sur un axe à fort passage automobile avec stationnement facile devant le magasin . Profitez d'une très bonne visibilité et d'un trafic client garanti. Caractéristiques principales : Surface rare : 340 m² (magasin, laboratoire de pâtisserie, fournil, laboratoire à viennoiserie et appartement 120m²) Logement inclus : superbe appartement de 4 chambres, bureau, salon - salle à manger, entièrement climatisé pour un confort optimal Magasin moderne et très soigné Matériel professionnel : équipements de production de très haute qualité, performants et fiables. RARE Chiffres d'affaires 2025 : 421 000 € HT, activité rentable et pérenne ? Opportunité immobilière : POSSIBILITE ACHAT DES MURS ? Prix attractif : 298 000 € : investissement rentable et accessible Affaire saine, offrant de très belles perspectives de développement A VOIR ABSOLUMENT Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d'exigence et d'expertise reconnu depuis plus de 25 ans. De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d'experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte). Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite. Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809454986 RCP PNC-042480