Maison 140 m² à Belin-Beliet

Exclusivement chez ElisaVie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1898, entièrement rénovée en 2018, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rare sur le marché, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, vous garantissant un confort optimal et de réelles économies au quotidien, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre seulement 720 € et 1 060 € par an.
D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux de 37 m², sublimé par de grandes ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour la vie de famille. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, avec une agréable vue sur le jardin et la terrasse. Les combles, avec une hauteur sous plafond de 2,98 m, offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un futur aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou recevoir. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. La maison est bien isolée, la toiture est en bon état et l'exposition sud-est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Trois places de stationnement complètent ce bien.
Située à proximité des commodités, avec les commerces à 5 minutes, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84816417400023
RCP MMA PME n°145540793