Name: Maison 69 m² à Gruchet-Le-Valasse
SKU: 7225-AGENCEDUVALASSE76
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

69 m² / 193 m²

3 pièces

AGENCE IMMOBILIERE DU VALASSE

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Réf. 7225/ NOUVEAUTE!!!!!
Au coeur de GRUCHET-LE-VALASSE, secteur calme, maison de ville de type F3/ T3 avec jardin sans vis-à-vis, comprenant en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte, un séjour-salon, un dégagement desservant une salle de douche et un wc séparé, et une lingerie-buanderie ; au premier étage : un dégagement, 2 chambres ; grenier aménageable au dessus.( 3ème chambre possible)

Jardin à l'abri des regards - 3 petits bâtiments

SECTEUR RECHERCHE
IDEAL PREMIER ACHAT
POSSIBILITE 3 CHAMBRES

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 et 2738.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 7225-AGENCEDUVALASSE76
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 023 € - 2 738 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr