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Cozynergy

à Toulouse

Cuisines Ixina

à Gonesse

175 000 €

70 m²

4 pièces

HOME'S IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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EXCLUSIVITÉ HOMES IMMOBILIER Appartement 4 pièces 70 m² Proche future ligne 16

Votre agence HOMES IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces denviron 70 m², idéalement situé à seulement 400 m de la future station de métro ligne 16 du Grand Paris Express, un secteur à fort potentiel de valorisation.

Situé au 4 et dernier étage dun immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux se compose de :
une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle deau, WC indépendant.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Copropriété de 40 lots
Charges annuelles : 3 696 euros (eau froide + chauffage inclus)

DPE : G (483 kWh/m²/an)
GES : D (45 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez HOMES IMMOBILIER pour organiser une visite.

Référence: 71
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 3696 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 70 m² à Le Blanc-Mesnil

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 70 m² à Le Blanc-Mesnil

175 000 €