Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Villejuif (94800)

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à Villejuif ! Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché de Gustave Roussy, à seulement 400 mètres du métro Ligne 14. Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie, accessibilité et proximité immédiate des grands axes de transport. Situé au 4? étage sur 5, cet appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'une exposition Sud / Sud-Ouest, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter pleinement des volumes et créer un intérieur agréable et lumineux. Le bien développe 43 m² habitables et dispose d'une grande loggia de 11,3 m², un espace extérieur particulièrement appréciable. Elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : espace repas, coin détente ou encore espace dédié au télétravail. La surface totale avec loggia atteint 48,7 m². L'appartement propose une cuisine aménagée ainsi que des prestations modernes et des finitions contemporaines, pensées pour offrir un cadre de vie confortable et actuel. L'immeuble vient tout juste d'être livré, permettant de bénéficier d'équipements récents et d'un excellent niveau de confort. Un emplacement particulièrement stratégique : situé à proximité immédiate du métro Ligne 14, le bien offre un accès direct à l'aéroport d'Orly et permet de rejoindre Paris centre en environ 10 minutes. Le secteur bénéficie également de la proximité du futur réseau du Grand Paris, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Pour vous permettre de découvrir le bien et son évolution, des photos de la visite du cloisonnage réalisée le 21/05/2025 sont disponibles. Des vidéos et photos supplémentaires peuvent également être transmises sur demande. L'appartement est vendu sans place de parking et est disponible rapidement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, proximité immédiate des transports, luminosité, espace extérieur généreux et prestations contemporaines. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour obtenir davantage d'informations !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.