Appartement 27 m² à Cannes

CANNES – CROIX DES GARDES 2 PIÈCES VUE MER – RÉSIDENCE VILLA FRANCIA Situé au sein de la résidence Villa Francia, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, ce 2 pièces optimisé pour 4 personnes constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence, entièrement piétonne, s'organise autour de jardins méditerranéens soigneusement entretenus, offrant un cadre calme et sécurisé. Elle bénéficie d'une vue mer remarquable, avec une piscine panoramique semblant se fondre dans la Méditerranée, face aux Îles de Lérins. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'espaces optimisés permettant un accueil confortable de 4 couchages. La vue mer apporte une véritable valeur ajoutée tant pour l'usage personnel que pour l'attractivité locative. La résidence accueille une clientèle touristique française et internationale tout au long de l'année, ainsi qu'une clientèle d'affaires lors des grands événements cannois tels que le Festival de Cannes, MIPIM, MIPCOM, MIPTV, offrant un fort potentiel locatif. Plusieurs services sont disponibles au sein de la résidence, dont un restaurant avec terrasse vue mer et une supérette (selon périodes d'ouverture). Des stationnements sont situés sous les bâtiments, assurant un accès facile aux logements, dans un environnement sans circulation automobile. Un bien répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant un produit sécurisé, ou d'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de qualité dans un cadre privilégié. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 400 €. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)