Name: Bien d'exception toit terrasse cannes marina sublime vue mer panoramique
SKU: 9UG2-MTF-9G9
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

1 200 000 €

147 m²

5 pièces

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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Penthouse d'exception avec vue panoramique mer – Marina de Mandelieu

Situé au 10e et dernier étage d'une résidence de très grand standing avec gardien, parc arboré, piscine et un accès direct à la marina, ce penthouse unique vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un grand garage privé

Possibilité d'acquérir un parking en sus
Anneau de bateau en supplément à 80k€ (8x3m)

Vue spectaculaire de 180°, embrassant toute la baie : des îles de Lérins jusqu'à Théoule, en passant par Antibes.

Ce bien d'exception en duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Toutes les pièces ouvrent sur leurs propres terrasses, permettant de profiter pleinement du calme, de la mer, des marinas et des collines de l'Estérel.

Points forts :
Spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant une sublime vue sur la mer.
Le toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.
Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies.
Quatre chambres, dont une suite parentale, bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative.

Terrasse principale de 350 m² aux multiples possibilités : cuisine d'été, jacuzzi, espace détente, jardin suspendu…

Un bien rare, alliant luxe, confort et situation idéale en bord de mer.

Contactez-nous pour une visite privée – coup de cœur garanti.
Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 9058

Référence: 9UG2-MTF-9G9
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse mandelieu-la-napoule appartements au dernier étage mandelieu-la-napoule appartements avec garage mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr