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À 50 mètres de l’océan – Charmante maison de bord de mer
— Ploemeur 56270 —
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À 50 mètres de l'océan – Une maison de bord de mer pleine de charme
À seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cette maison profite d'un cadre de vie exceptionnel. Située à 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, elle offre un quotidien rythmé par l'air marin, les balades sur le littoral et les moments de détente.
Cette maison lumineuse d'environ 166 m² séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces de vie généreux. Au premier étage, un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte et une grande véranda créent un lieu chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose également un studio (31 m²) indépendant en rez-de-jardin, ainsi que trois chambres et une mezzanine, offrant confort et flexibilité au quotidien.
Au fond du jardin, un second logement indépendant de 50 m² (T2 avec véranda) vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir proches, télétravailler ou développer un projet locatif.
Le jardin clos exposé plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées après une baignade ou une balade sur la côte.
Une maison accueillante et pleine de possibilités, à deux pas de l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€
À seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cette maison profite d'un cadre de vie exceptionnel. Située à 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, elle offre un quotidien rythmé par l'air marin, les balades sur le littoral et les moments de détente.
Cette maison lumineuse d'environ 166 m² séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces de vie généreux. Au premier étage, un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte et une grande véranda créent un lieu chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose également un studio (31 m²) indépendant en rez-de-jardin, ainsi que trois chambres et une mezzanine, offrant confort et flexibilité au quotidien.
Au fond du jardin, un second logement indépendant de 50 m² (T2 avec véranda) vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir proches, télétravailler ou développer un projet locatif.
Le jardin clos exposé plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées après une baignade ou une balade sur la côte.
Une maison accueillante et pleine de possibilités, à deux pas de l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€
Référence: JG-1132
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 50 mètres de l’océan – Charmante maison de bord de mer
580 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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