Name: Maison de 155 m² à vendre en excellent état, 4 chambres, 6 pièces et spacieux garage
SKU: 830030015299
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

155 m² / 1 495 m²

6 pièces

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Spacieuse maison de 1975 sur sous-sol, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 15 ares environ avec portail motorisé.
4 grandes chambres.
Composée comme suit :
- Au sous-sol, un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, une cuisine d'été ouvrant sur une belle terrasse couverte, une salle de jeux, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave.
- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvrant sur salon/salle à manger doté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle d'eau fraichement rénovée avec douche italienne, WC séparé. Un grand balcon avec store
- A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC, 2 greniers.
Mode de chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques.
Huisseries alu double vitrage + volets électriques.
Sur le terrain, vous disposez d'une dépendance servant d'atelier, et un abris de jardin.
Assainissement aux normes, raccordée au tout à l'égout. Raccordée à la fibre optique.
Proche écoles, piscine, commerces, pharmacie,...
Autre avantage : le sous-sol pourrait convenir pour location saisonnière.
Taxe foncière : 2000 €
Contactez Thierry BON Optimhome pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry BON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 750 294 Greffe de VESOUL) [Coordonnées masquées] (réf. 603581 )

Référence: 830030015299
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 910 € - 5 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr