Pour investisseur - studio 34 m²

Situé rue Abbé Lacoste, entre l'Hôtel de Ville de Clermont-Ferrand et la place dellile dans un secteur recherché et idéalement placé, à proximité immédiate du tramway, des lycées, des universités et des écoles de commerce, nous vous proposons cet appartement vendu avec locataire en place. Situé au deuxième étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un coin nuit. Le chauffage est individuel électrique. Charges de copropriété 595€/an Le bien est loué depuis 2022 au prix de 460 € + 28 € de charges, dans le cadre d'un bail meublé. Le locataire est salariée de Michelin. L'appartement est lumineux et en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé lors du changement de locataire afin d'en optimiser le potentiel.