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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pour investisseur - studio 34 m²
— Clermont-Ferrand 63000 —
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Situé rue Abbé Lacoste, entre l'Hôtel de Ville de Clermont-Ferrand et la place dellile dans un secteur recherché et idéalement placé, à proximité immédiate du tramway, des lycées, des universités et des écoles de commerce, nous vous proposons cet appartement vendu avec locataire en place.
Situé au deuxième étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un coin nuit.
Le chauffage est individuel électrique. Charges de copropriété 595€/an
Le bien est loué depuis 2022 au prix de 460 € + 28 € de charges, dans le cadre d'un bail meublé. Le locataire est salariée de Michelin.
L'appartement est lumineux et en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé lors du changement de locataire afin d'en optimiser le potentiel.
Situé au deuxième étage, il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un coin nuit.
Le chauffage est individuel électrique. Charges de copropriété 595€/an
Le bien est loué depuis 2022 au prix de 460 € + 28 € de charges, dans le cadre d'un bail meublé. Le locataire est salariée de Michelin.
L'appartement est lumineux et en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé lors du changement de locataire afin d'en optimiser le potentiel.
Référence: 00777056
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pour investisseur - studio 34 m²
80 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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