corps de ferme en pierre avec potentiel de gîtes

Au cœur du Mont-Dol, dans un environnement chargé de charme et d'authenticité, Merlin Corteyn vous propose ce superbe corps de ferme en pierre, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Rennes à 30 minutes, Paris à 2h10). Cette propriété rare offre deux belles perspectives : devenir une élégante maison familiale de caractère ou donner vie à un projet de gîtes plein de charme. La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux de plus de 50 m², accompagné d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Un magnifique escalier Art déco mène à l'étage où un grand palier, riche en rangements, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel remarquable pour créer des gîtes authentiques autour d'un jardin bucolique. L'ensemble est complété par un terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour imaginer un parc naturel de logements atypiques. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, dans un secteur touristique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340