Name: Maison 3 chambres avec jardin – Toiture neuve – Cave – Aulnay 17470
SKU: 200241
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

175 000 €

155 m² / 1 116 m²

5 pièces

megAgence

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Située sur la commune de Aulnay (17470), découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Implantée sur une parcelle avec jardin, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-bourg.

Intérieur :

La maison comprend :

Entrée
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux
Salle de bains
3 chambres

Une distribution fonctionnelle permettant une vie familiale confortable.

Annexes & extérieurs :
Cave
Petite dépendance idéale pour stockage ou atelier
Parcelle de jardin agréable et facile d'entretien

Les atouts :
Maison 3 chambres
Toiture neuve
Jardin privatif
Cave
Dépendance
Double point d'eau (salle d'eau + salle de bains)
Commune recherchée d'Aulnay
Idéal premier achat ou investissement

Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur et potentiel dans un secteur calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Référence: 200241
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2024

Coûts annuels estimés : 5 410 € - 7 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr