À vendre Maison de charme en meulière avec jardin et dépendances Gometz-le-Châtel (Vieux Village)

Au cœur du centre historique de Gometz-le-Châtel, dans le cadre pittoresque du « Vieux Village », venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre meulière, plein de caractère, composé :

D’une maison principale d’environ 122 m2 habitables, avec garage, cellier et dépendance,
D’un jardin privatif et clôturé,
Rez-de-chaussée :

Cuisine de 16,30 m2 avec poutres apparentes, tomettes au sol, exposée sud-est. L'accès vers la terrasse.
Séjour/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, poutres en bois apparentes.
Grande salle de bains de 12,60 m2 avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Buanderie de 11,82 m2 avec point d’eau.
Cellier/cave (pièce aveugle).
Étage :

Mezzanine/palier de 14,48 m2, parquet bois, ouvrant sur terrasse exposée sud.
Deux chambres :
Une de 12,82 m2 avec accès terrasse.
Une seconde de 12,19 m2 (16,35 m2 au sol) avec balconnet.
Annexes :

Garage attenant avec espace de stockage en mezzanine.
Dépendance mansardée de 8,45 m2 (12 m2 au sol), avec point d’eau, idéale pour un atelier ou bureau.
Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, potentiel et authenticité, dans un cadre privilégié.

Taxe foncière : 1359 euros

Prix : 347 400 € dont 3,58 % TTC (12 000 €) d'honoraires à la charge acquéreur (prix hors honoraires : 335 000€).

DPE : classe F GES: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 950 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : [Coordonnées masquées] Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous la présenter.