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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete au coeur de la vallee de l'orge
— Saint-Cheron 91530 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de la Vallée de l’Orge, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété d’exception constitue un véritable havre de paix à seulement 45 minutes de Paris.
Développant environ 230 m2 habitables (485 m2 utiles), elle est édifiée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 860 m2, agrémenté d’une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison offre une agréable vie de plain-pied. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une superbe réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et un élégant bow-window ouvert sur le jardin. Une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 45 m2 comprenant un dressing et une salle de bains avec sauna, ainsi qu’une seconde chambre.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le sous-sol total d’environ 255 m2 propose de nombreux espaces : chaufferie, cave, salle de cinéma et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez de près de 100 m2 de terrasses ainsi que d’une pergola bioclimatique, parfaites pour les moments de détente et les réceptions.
Cette propriété aux prestations de qualité bénéficie également d’une situation idéale, à proximité des écoles et des commerces, avec la gare RER C accessible à pied à environ 1 km, permettant de rejoindre Paris facilement.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com
Développant environ 230 m2 habitables (485 m2 utiles), elle est édifiée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 860 m2, agrémenté d’une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison offre une agréable vie de plain-pied. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une superbe réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et un élégant bow-window ouvert sur le jardin. Une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 45 m2 comprenant un dressing et une salle de bains avec sauna, ainsi qu’une seconde chambre.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le sous-sol total d’environ 255 m2 propose de nombreux espaces : chaufferie, cave, salle de cinéma et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez de près de 100 m2 de terrasses ainsi que d’une pergola bioclimatique, parfaites pour les moments de détente et les réceptions.
Cette propriété aux prestations de qualité bénéficie également d’une situation idéale, à proximité des écoles et des commerces, avec la gare RER C accessible à pied à environ 1 km, permettant de rejoindre Paris facilement.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete au coeur de la vallee de l'orge
849 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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