Appartement 84 m² à Loos

Immeuble de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - Loos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul.
Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs.

Composition de l'immeuble :

Appartement 1 – RDC (32 m²)

Pièce de vie avec cuisine
1 chambre
Salle de bain avec douche + buanderie
Jardin avec terrasse
1 place de stationnement accessible par une impasse. Un garage peut-être construit, la dalle béton est déjà existante.

Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²)

RDC : buanderie / cellier / bureau
1er étage : séjour lumineux + cuisine séparée
Salle de bain avec baignoire (à rafraichir) + WC séparés
2e étage : 2 chambres

/! Les + qui font la différence :

Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate
Rénovation de qualité
2 lots / 2 compteurs (optimisation locative)
Jardin + stationnement (rare sur le secteur)
Cave saine
DPE C sur le triplex. DPE en cours de réalisation sur le second appartement.

Performance locative
Loyer RDC : 620 €
Loyer T3 : 750 €
Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an

Rentabilité brute attractive (6,65%)
Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée

Pourquoi investir ici ?
Secteur dynamique porté par le CHU de Lille
Forte tension locative
Produit rare avec extérieur + stationnement
Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
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