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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété en pierre 6 pièces, 190 m2
— Balanzac 17600 —
Nos partenaires locaux
Belle propriété en pierre de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3 000 m2 à proximité de toutes commodités.
Possibilité éventuellement d'acquérir 6 hectares mitoyens à la propriété.
Une situation géographique idéale: 10km de Saujon / Le Gua / Pont l'Abbé d'Arnoult, 15 km de Saintes, 25km de Royan et des plus belles plages de Charente-Maritime.
Au RDC:
- Une jolie cuisine, très fonctionnelle de marque Nolte ouverte sur une agréable pièce de vie (65m2) bénéficiant d'une verrière cathédrale apportant une luminosité incroyable.
- Cette pièce de vie est dotée également d'une cheminée en pierre à foyer ouvert.
- Un bureau pouvant être une chambre, une salle d'eau, une buanderie, wc.
A l'étage:
Un escalier en bois dessert 3 chambres, salle de bains, mezzanine, wc.
A l'extérieur: garage attenant, terrasse de 50m2, chais, four à pain, jardin entièrement clos, aucun vis à vis ni voisins..
Atouts:
- Charme de la maison,
- Luminosité exceptionnelle grâce à cette incroyable verrière,
- Matériaux de rénovation haut de gamme,
- Des volumes généreux,
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée,
- Proximité des écoles et commerces.
Informations complémentaires:
Chauffage au sol,
Assainissement individuel conforme.
Cette annonce référence 322005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.
Prix du bien : 384 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité éventuellement d'acquérir 6 hectares mitoyens à la propriété.
Une situation géographique idéale: 10km de Saujon / Le Gua / Pont l'Abbé d'Arnoult, 15 km de Saintes, 25km de Royan et des plus belles plages de Charente-Maritime.
Au RDC:
- Une jolie cuisine, très fonctionnelle de marque Nolte ouverte sur une agréable pièce de vie (65m2) bénéficiant d'une verrière cathédrale apportant une luminosité incroyable.
- Cette pièce de vie est dotée également d'une cheminée en pierre à foyer ouvert.
- Un bureau pouvant être une chambre, une salle d'eau, une buanderie, wc.
A l'étage:
Un escalier en bois dessert 3 chambres, salle de bains, mezzanine, wc.
A l'extérieur: garage attenant, terrasse de 50m2, chais, four à pain, jardin entièrement clos, aucun vis à vis ni voisins..
Atouts:
- Charme de la maison,
- Luminosité exceptionnelle grâce à cette incroyable verrière,
- Matériaux de rénovation haut de gamme,
- Des volumes généreux,
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée,
- Proximité des écoles et commerces.
Informations complémentaires:
Chauffage au sol,
Assainissement individuel conforme.
Cette annonce référence 322005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.
Prix du bien : 384 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 322005
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété en pierre 6 pièces, 190 m2
384 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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