T2 Duplex de 36 m2 Bordeaux Nansouty proche tram

Nouveauté !
Dans une résidence intimiste de 3 lots, construite en 2011. Situé à 350 mètres du tramway B et à proximité de toutes les commoditées. Découvrez ce T2 de 36 m2 carrez (38 m2 au sol) en duplex au 1&2 étage sur 2.
Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie de 14,46 m2 carrez et d'une cuisine. Au deuxième niveau vous retrouverez le coin nuit avec une chambre de 13,6 m2 et sa salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de 5 fenêtres par niveau, exposé au sud, il est très lumineux.
Logement et résidence en très bon état général.
Une place de parking attitrée et sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Menuiseries aluminium, volets roulant manuels.
Taxe foncière 2025 : 1054 € (dont 129 € de taxe ordure ménagère).
DPE : Consommation C (141) / GES C (26).
Prix : 213 000 € honoraires inclus de 6,5%.
Prix net vendeur : 200 000 €
Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] pour prévoir une visite. Ensemble, en confiance