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Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

118 m²

6 pièces

AVELiMMO

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Dans une résidence de standing, situé au 1er étage, très bel appartement de 118 m2 offrant : une entrée avec rangement, un double séjour avec sa cheminée et son balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée avec cellier attenant. L’espace nuit comprend : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC indépendants et un espace rangement.
Une cave et une place de stationnement complètent le bien.
La résidence est très recherchée pour son cadre privilégié, au calme, dans la verdure, sécurisée, piscine réservée aux résidents et présence d'un gardien.
Idéalement situé proche des commerces, cabinet médical et des écoles, à quelques minutes à pied des lignes de bus et du tramway T13.
Opportunité à saisir

Bien en copropriété. Nombre de lots : 1891. Charges de copropriété : 5184 €.
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 6 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 6 pièces

499 000 €