749 000 €

229 m²

9 pièces

ANNE ET VIRGINIE

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Maison familiale en seconde ligne entièrement rénovée en R+1
Située au beau milieu de la nature tout en étant à 5 minutes de tout commerce,
cette maison d'environ 229m2 sur 2 niveaux est traversante et lumineuse
avec un vaste séjour d'environ 50m2
Charme de l'ancien avec toutes les modernisations
Grande cuisine toute équipée
1 chambre + 1 bureau en RDC et 3 chambres à l'étages
En extérieur : Piscine, Terrain de boules, Terrasse, Garage avec cave
Terrain d'environ 1800m2
Accès A63 à 5 min
PRIX 749 000€ FAI dont 22 000€ de frais d'agence
FOCH IMMOBILIER : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cestas le bourg

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cestas le bourg

749 000 €