Demeure de caractère T8 avec piscine et vue arborée sur les côteaux de Vigoulet-Auzil !

Nichée dans un environnement privilégié, ce bien de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines qui en fait un bien intemporel. Cette demeure de standing séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité remarquable de ses matériaux. Les volumes génereux de 266 m2 structurent harmonieusement les espaces de vie. La superbe pièce principale baignée de lumière offre de très belles hauteurs sous plafond et s'organise autour d'une élegante cheminée en briquette toulousaine qui confère chaleur et convivialité à l'ensemble. Les larges ouvertures dévoilent une vue apaisante sur un environnement arboré. Cette superbe maison familale se compose d'une spacieuse pièce de vie, 4 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 SDB, 1 SDE, 3 toilettes, un cellier, 2 ateliers. A l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement dessiné constitue un écrin de verdure. Il accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace, invitant à la détente et aux moments privilégiés avec ses proches. Un élégant carport offrant deux places de stationnement couvertes. Cette maison de charme est idéale pour les amateurs de demeures authentiques et élégantes. Parcelle de 1475 m2 cloturée, portail électrique. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Panneaux solaires. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible, cheminée. Maison classée en B. Consommation annuelle d'énergie entre 1320 € et 1830 €. Assainissement en tout à l'égout. Honoraires à la charge des Vendeurs. Réf KBimmo31 : 2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en Immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte ADC no 31[Coordonnées masquées]00 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.