SOREDE - Belle villa de plain-pied en 4 faces

Dans un quartier calme sur env 650 m2 de parcelle paysagée, Villa 4 Faces en parfait état avec prestations la rendant quasi autonome donc économe ( panneaux photovoltaîque, piscine avec nage contre-courant ballon eau chaude solaire, réserve d'eau, puits, ...)
Vous disposez de 102 m2 hab + 10 m2 de pièce utile + veranda 21 m2.
Tout d'abord un accueillant séjour-cuisine d'env 52 m2 et sa véranda attenante donnant accès à la piscine ainsi qu'à une agréable terrasse couverte de 22 m2,
La partie nuit évolutive permet une séparation facile du logement afin d'en louer une partie par exemple de façon saisonnière,
Actuellement il y a 1 chambre avec une sde-wc en face de celle-ci, 1 chambre incluant une sde-wc, et une pièce intermédiaire pouvant servir de cuisine pour un gîte ou bien de bureau, menant à une pièce avec douche et lavabo assez grande pour accueillir un troisième couchage. Vous disposerez aussi d'un wc indépendant.
Egalement un garage avec rangt mezzanine et un grand auvent de belle hauteur pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un espace atelier, la parcelle permet la possibilité de plusieurs parkings intérieurs, donc sécurisés.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 141 € sur l'année 2023.
Prix du bien : 427 000 € Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC : 17 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].