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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison/loft de 72m2 (96m2 au sol) calme et lumineux avec cour et jardin aux oliviers
— Romainville 93230 —
Nos partenaires locaux
COUP DE CŒUR ABSOLU !!!! Au fond d’une IMPASSE CALME à 10 minutes à pied des LIGNES 9 et 11 et à TROIS MINUTES de la SORTIE 2 de l’AUTOROUTE A3, le Cabinet BR Immobilier vous propose cette MAISON en LOFT atypique pleine de LUMIÈRE et à l’abris des regards, d'une surface de 72m2 habitables et 96m2 au SOL. Passé la grille qui donne sur une COUR permettant de GARER DEUX VOITURES, la BAIE VITRÉE donne directement sur une CUISINE ÉQUIPÉE et OUVERTE sur une IMMENSE PIÈCE de VIE qui sert tout à la fois de SALLE à MANGER et de SALON dont une bonne partie bénéficie d’une HAUTEUR SOUS PLAFOND d’environ 6 mètres; cette grande pièce donne sur un JARDIN de 96m2 planté de DEUX SUBLIMES OLIVIERS.. Sur la droite une SALLE DE BAIN et des WC séparés. Cachée et isolée du salon, une PETITE CHAMBRE est surplombée d’une première MEZZANINE qui peut servir de CHAMBRE ou de SALON DE LECTURE. Une seconde MEZZANINE en haut d’un ESCALIER accueille la CHAMBRE PARENTALE adossée à une GRANDE pièce qui sert de DRESSING. Chauffage électrique + poêle à granules. Eau chaude ballon de 150 litres. Cette maison OFFRE la possibilité RARE de pouvoir être rehaussée à une HAUTEUR DE 10 mètres pour lui AJOUTER UN ÉTAGE en entreprenant des TRAVAUX, et ainsi DOUBLER SA SURFACE. Nombreux commerces à proximité dont l’extraordinaire supermarché PRIMLAND à moins de 5 minutes à pied. Les stations de métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) et Romainville Carnot (Ligne 11) sont à 10 minutes à pied. Un arrêt de TRAM à 100 mètres. Idéal FAMILLE, ARTISTE, PROFESSION LIBÉRALE. DPE en G. Travaux à prévoir. A VISITER d’URGENCE !!!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison/loft de 72m2 (96m2 au sol) calme et lumineux avec cour et jardin aux oliviers
500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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