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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

365 000 €

73 m²

4 pièces

Cabinet Marshall

Nos partenaires locaux

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'L'orangeraie', résidence récente des années 2000 bien entretenue, située au 5 rue Clément Ader à Nice.
Découvrez ce 4 pièces traversant Sud / Nord en étage élevé (4ème étage) offrant luminosité et calme.
L’appartement bénéficie d’une configuration traversante très recherchée, assurant ensoleillement et ventilation naturelle.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d’une vue dominante dégagée sur la ville jusqu'à la mer.
Disposition fonctionnelle :

séjour lumineux donnant sur la terrasse

cuisine indépendante

3 chambres

salle de bains

rangements

Le bien est complété par :

une cave

un garage fermé

Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et axes principaux du secteur Nice Centre Nord.
Prix : 365 000 €
Appartement à saisir.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 125.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice 4 pièces traversant terrasse sud vue dégagée mer garage 365 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice 4 pièces traversant terrasse sud vue dégagée mer garage 365 000 €

365 000 €