INVESTISSEUR T3 Loué 814€/mois Parking Résidence 2010 Les Playes Rentabilité 5.25%

T3 50 m2 Loué Revenus Immédiats Parking Les Playes (La Seyne-sur-Mer)

Opportunité rare : Lumineux avec Vue Dégagée sur les Montagnes dans le secteur LES PLAYES Idéal Investisseur ou Futur Occupant Patient !

Appartement T3 au RDC surélevé avec ascenseur (pour descendre au parking) :
- 50 m2 + Terrasse 5 m2 + Grande salle de bain + Placard de rangement + Parking privatif en sous-sol (boxable) + Vue Montagnes + Très lumineux
- Résidence calme, récente (2009) et bien entretenue
Revenus locatifs immédiats :
- Loyer : 744 € + 70 € charges, soit 814 € / mois charges comprises, taxe foncière 1100€
- Locataire sérieux en place depuis le 19.03.2016
- Bail location nue en cours jusqu’au 19/03/2028, Rentabilité brute environ 5.25 %

Emplacement :
Quartier Les Playes secteur très demandé + commerces et centres médicaux à 50 m + supermarchés (Auchan et Leclerc) à 1 km
- plages de Bonnegrâce ( Six Fours) à 10 min seulement

Potentiel d’optimisation à la fin du bail (2028) : passage en location meublée LMNP.
Prix : 170 200 € FAI, Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition.

Contact : FIDES IMMOBILIER
Guillaume Faugeron, téléphone [Coordonnées masquées]