Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Robin Constant Menuiserie

170 200 €

50 m²

3 pièces

Cabinet Fides Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie locale

Transformez votre habitat avec notre menuiserie : Stores-bannes, fenêtres, volets, portes etc... Contactez nous au :

04 88 80 14 20 ou cliquez-ici

Votre couvreur

Faites appel à PACA Toitures pour vous accompagner dans tous vos projets - Couverture, charpente, zinguerie et isolation

06 51 58 33 67 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Menuiserie VERRE/ALU/PVC - Véranda - Vitrine - Stores - Volets - Contactez-nous au : 06 10 26 08 96 ou

04 94 94 04 17 ou cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

T3 50 m2 Loué Revenus Immédiats Parking Les Playes (La Seyne-sur-Mer)

Opportunité rare : Lumineux avec Vue Dégagée sur les Montagnes dans le secteur LES PLAYES Idéal Investisseur ou Futur Occupant Patient !

Appartement T3 au RDC surélevé avec ascenseur (pour descendre au parking) :
- 50 m2 + Terrasse 5 m2 + Grande salle de bain + Placard de rangement + Parking privatif en sous-sol (boxable) + Vue Montagnes + Très lumineux
- Résidence calme, récente (2009) et bien entretenue
Revenus locatifs immédiats :
- Loyer : 744 € + 70 € charges, soit 814 € / mois charges comprises, taxe foncière 1100€
- Locataire sérieux en place depuis le 19.03.2016
- Bail location nue en cours jusqu’au 19/03/2028, Rentabilité brute environ 5.25 %

Emplacement :
Quartier Les Playes secteur très demandé + commerces et centres médicaux à 50 m + supermarchés (Auchan et Leclerc) à 1 km
- plages de Bonnegrâce ( Six Fours) à 10 min seulement

Potentiel d’optimisation à la fin du bail (2028) : passage en location meublée LMNP.
Prix : 170 200 € FAI, Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition.

Contact : FIDES IMMOBILIER
Guillaume Faugeron, téléphone [Coordonnées masquées]

Référence: 86
Bien en copropriété. Nombre de lots : 121. Charges de copropriété : 1260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la seyne-sur-mer appartements avec ascenseur la seyne-sur-mer appartements au rdc la seyne-sur-mer achat appartement la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR T3 Loué 814€/mois Parking Résidence 2010 Les Playes Rentabilité 5.25%

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

INVESTISSEUR T3 Loué 814€/mois Parking Résidence 2010 Les Playes Rentabilité 5.25%

170 200 €