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à Toulouse

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à Ludres

8 kms d'etampes chalo saint mars propriete de 300 m2 habitables 6 chambres sur 8950 m2 de terrain

Name: 8 kms d'etampes chalo saint mars propriete de 300 m2 habitables 6 chambres sur 8950 m2 de terrain
SKU: 104811
Price: 740000 EUR
Availability: InStock

— Etampes 91150 —

740 000 €

300 m² / 8 950 m²

8 pièces

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j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété .
cette demeure en pierres mesure 300 m2 de surface habitables et developpe des volumes généreux.
son salon de 56 m2 vous accueille avec une magnifique cheminée, 6 chambres au total dont une au rdc qui permet une vie de plain pied. vos amis pourront profiter d'une aile indépendante à l'étage avec 2 ou 3 chambres et salle de bains.
cette maison est extremement bien entretenue, toutefois des travaux sont à prevoir pour une touche plus contemporaine.
en annexes vous y trouverez un garage avec son grenier, un preau pour deux véhicules ainsi qu'une cave voutée et également un chalet en bois.
le terrain de 8950 est traversé et bordé par deux cours d'eau. le fond est entierement boisé, vous ne manquerez de bois durant l'hiver.
je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous organiser une visite.
cette annonce vous est proposée par ramoussin philippe - sas - norsac: 453 185 860, enregistré à greffe du tribunal de commerce de evry - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Référence: 104811
Honoraires d'agence de 4.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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