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Cozynergy

à Toulouse

Quartier calme

— Saint-Leu-D'esserent 60340 —

295 000 €

138 m² / 950 m²

8 pièces

Bellon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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EXCLUSIVITE. Dans un quartier calme de Saint Leu d'Esserent, voici une maison familiale dont la disposition pourra convenir à de nombreux projets. Etablie sur un beau terrain de 950m2, la partie principale en RDC se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et WC, le tout sur 80m2 habitables , à celà s'ajoute une véranda de 20m2 avec une magnifique vue sur le jardin. Un rafraichissement est à prévoir sur cette partie.
Un bel appartement moderne de 42m2 carrez (75m2 au sol) avec accès indépendant par l'extérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, dressing, chambre et bureau.
A cela, s'ajoute également un sous sol total, aménagé et chauffé en partie, et un accès garage.
Cette belle opportunité vous est présentée par l'agence Bellon Immobilier. Prenez vite rendez vous.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr