Maison moderne de plain-pied 5 pieces

— Marckolsheim 67390 —

435 000 €

123 m² / 602 m²

5 pièces

Agence Immobiliere Colette

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Marckolsheim Maison moderne 5 pièces 123 m2 sur 6 ares de terrain.

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités du village (commerces du centre, écoles et lieux de promenades)

Description du bien :
• Hall d'entrée avec rangements.
• Cuisine ouverte sur le salon-séjour, toute équipée.
• Double salon-séjour lumineux avec ses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, accès drect à la terrasse et au jardin.
• Suite parentale avec pièce dressing, salle d'eau et accès terrasse.
• Deux chambres complémentaires.
• Salle de bains comprenant douche et baignoire.
• Cellier/Local Technique.

Extérieur :
• Deux terrasses.
• Dépendance aménagée.
• Jardin entièrement clos.
• Cuisine d'été avec four à pizza.

Atouts du bien :
• Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.
• Clé en main : aucuns travaux à prévoir.
• Assurances décennales sur la construction.
• Autres : B.S.O, Visiophone, portail électrique, Adoucisseur, Borne de recharge V.E....

Pour tous renseignements complémentaires et/ou organiser une viste : contactez notre agence au O6 85 19 72 73
(Du lundi au samedi + jours fériés).

Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr