Villa contemporaine familiale avec piscine à 5 minutes du Cours Mirabeau

Nicolson Realty a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété contemporaine de grande qualité, idéalement située à quelques minutes du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence.

Une villa récente aux lignes épurées, entre ville et nature

Édifiée entre 2020 et 2021, cette villa développe une architecture résolument moderne, pensée pour offrir confort de vie, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², exposée plein sud, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et des commodités.

Des espaces de réception généreux et baignés de lumière

Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux espaces de vie et à la suite principale.

Séjour / cuisine ouverte de plus de 75 m², prolongé par la terrasse

Façade largement vitrée sur toute la longueur, offrant une luminosité remarquable

Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine / cellier attenant

Accès direct aux extérieurs pour une parfaite continuité dedans-dehors

Ce niveau accueille également :

Une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes

Un toilette invités

Un étage dédié à l’espace nuit des enfants ou des invités. Trois chambres sont réparties à l'étage, toutes orientées au sud, deux disposant d'un grand balcon/terrasse. Les 3 chambres partagent une salle de bains et un toilette indépendant.

L’ensemble propose une organisation idéale pour une vie familiale fluide et confortable.

Un extérieur structuré et facile à vivre

Le terrain est situé en position dominante. La piscine fait face à la terrasse de plain pieds avec le grand séjour qui permet une vie dedans dehors quand les baies vitrées sont ouvertes.

Le jardin méditerranéen demande peu d’entretien.

Garage fermé d’un peu plus de 20 m²

La villa bénéficie naturellement :

- D’une garantie décennale
- D’une assurance dommages-ouvrage
- De prestations actuelles assurant un confort immédiat, sans travaux
- Un art de vivre rare aux portes d’Aix-en-Provence

Cette propriété s’adresse à une famille recherchant :

- La proximité immédiate d’Aix-en-Provence
- L’accès rapide aux transports et aux commodités
- Un cadre résidentiel calme, à l’écart de l’agitation urbaine

Maison de résidence principale comme de villégiature, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre accessibilité et qualité de vie.

Une maison prête à vivre, contemporaine, lumineuse et idéalement située.

Dossier complet et visite sur demande auprès de ANTOINE VERDET - [Coordonnées masquées]