Maison 243m² à aix-en-provence

Aix-en-Provence Nord ? Maison rénovée 1950 avec studio indépendant de 243 m² avec Terrain 2 340 m². Découvrez, entre Venelles et Puyricard, cette maison rénovée des années 1950 offrant 243 m² habitables, dont un studio indépendant de 47 m², implantée sur un terrain arboré de 2 340 m². Un cadre verdoyant, une belle luminosité et de grands volumes caractérisent cette propriété familiale au charme provençal. Un environnement naturel et pratique Située route de Saint-Canadet, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Aix, Venelles et Puyricard, tout en profitant d'un jardin paysager . La parcelle, entièrement arborée, propose plusieurs espaces extérieurs : terrasse, zones ombragées, et de larges possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 196 m², organisée de manière fonctionnelle : Rez-de-chaussée Séjour / salle à manger de 72 m², lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine aménagée et équipée (12 m²) 3 chambres de 14 à 17 m² 2 salles d'eau Buanderie Étage Mezzanine (11,6 m²) Chambre supplémentaire (11,5 m²) Salle de bains (7,8 m²) Un studio indépendant de 47 m² Idéal pour : accueillir un parent ou pour loger un adolescent, générer un revenu locatif, ou exercer une activité professionnelle. Il dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Prestations & confort Maison rénovée Double vitrage bois Volets bois Fosse septique Exposition Sud / Est Pas de vis-à-vis Terrain plat et arboré Chauffage performant (DPE 147 kWh/m²/an) Ce que l'on aime Les volumes rares : 243 m² au total Le studio indépendant Le grand séjour de 72 m² Le terrain de 2 340 m², arboré et une superbe piscine La proximité immédiate de Venelles et Puyricard Une maison prête à vivre, avec un charme authentique À visiter sans tarder. Prix : 1 080 000 € FAI (Prix hors honoraires : 1 045 000 € ?Honoraires 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur) État des risques disponible sur georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr