Name: Maison 243m² à aix-en-provence
SKU: VP3081-839
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

1 150 000 €

243 m² / 2 340 m²

7 pièces

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Découvrez, au nord d'Aix-en-Provence et à deux pas des villages de Venelles et Puyricard, cette superbe maison rénovée des années 1950 d'environ 243 m², implantée au coeur d'une magnifique parcelle arborée de 2 340 m². Véritable écrin de verdure, son jardin paysager offre un cadre de vie rare et privilégié.

Un extérieur parfaitement aménagé
Le jardin dévoile une végétation provençale, une vaste terrasse et une pergola. Une piscine traditionnelle 10×5 m vient agrémenter le jardin.

Un intérieur spacieux et lumineux
- Séjour cathédrale de 72 m² avec hauteur sous plafond de 5,5 m et majestueuse cheminée en pierre
- Cuisine moderne de 13 m² ouverte sur l'espace de vie
- Trois chambres confortables (17 m², 14 m² et 14 m²)
- Deux salles d'eau et WC
À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une chambre de 11,5 m², une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit indépendant et harmonieux.

Atout majeur Un T2 indépendant de 47 m², comprenant cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

DPE : C

À visiter sans tarder.
Prix : 1 150 000 € FAI
(Prix hors honoraires : 1 100 000 € ? Honoraires 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur)
État des risques disponible sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: VP3081-839

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Plateau de Puyricard aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr