Name: Appartement 20m² à clermont-ferrand
SKU: RR-6956
Price: 69900 EUR
Availability: InStock

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69 900 €

20 m²

1 pièce

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Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité ce studio de 20.30m², idéal pour un investissement intelligent.

Situé dans la résidence Le Verlaine à proximité des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied, ce studio de 20,30 m² offre un emplacement idéal pour la location.
Il dispose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'une place de parking extérieure, un vrai plus sur le secteur.

Le logement est actuellement loué 345€/mois hors charges, mais sera libre à partir du 31 août 2026.
La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commerces et transports.

Performance énergétique : D. Une opportunité parfaite pour un investisseur ou pour un premier achat à fort potentiel locatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: RR-6956

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr