Name: Appartement 39 m² à Rennes
SKU: 3671IA
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

159 900 €

39 m²

2 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Parlement

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À VENDRE - Place Saint-Germain / Palais Saint-Georges - Centre historique de Rennes Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Rennes, entre la Place Saint-Germain et le Palais Saint-Georges, découvrez cet appartement atypique au charme indéniable, niché au sein d'un bel immeuble récemment ravalé, avec toiture entièrement refaite et isolée. D'une surface totale de 39,85 m² Carrez, ce bien se compose de deux espaces distincts offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie d'une surface de 28,81m²propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La seconde partie, accessible par une porte située juste en face sur le palier, dispose d'un escalier privatif menant à une pièce rénovée de 11 m² Carrez (27 m² au sol). Cet espace supplémentaire pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou un espace détente. Un grenier attenant, un cagibi sur le palier ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le cachet de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, parquet chaleureux, volumes mansardés... Une atmosphère cosy et pleine de caractère se dégage de ce bien rare, véritable cocon en hypercentre. Les atouts : -DPE classé C -Immeuble entretenu (ravalement et toiture récents) - Emplacement premium en centre historique - Fort potentiel d'aménagement - Idéal première acquisition ou investissement locatif (était loué 680EUR + 20EUR de charges) Un bien coup de coeur pour les amoureux du centre-ville et du charme de l'ancien. Réf. 3671IA CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Nbre de lots : 18 dont 6 lots d'habitation Charges annuelles: 674 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- [Coordonnées masquées]. *Au prix de 159 900 EUR FAI dont 6.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 EUR.

Référence: 3671IA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 674 €.
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr