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Manoir du 18eme avec Maison d'Amis, dépendances et piscine
— Montbron 16220 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans la campagne bucolique de la Charente, cette magnifique propriété de caractère du 18e offre de l’intimité, du charme et de généreux espaces de vie au cœur d’un terrain clos de 1,1 hectares.
La maison principale (>300 m²) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, une spacieuse salle à manger avec une magnifique cheminée avec insert, ainsi qu’un élégant salon équipé d’un poêle à bois. Des toilettes séparées et une lingerie/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres, décorées avec soin, disposent chacune de sa salle de bains privative. Un sauna privé vient compléter cet étage. Le dernier niveau, actuellement aménagé en studio de yoga, offre un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d’artiste (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison principale bénéficie d’un chauffage central.
Une grange attenante a été transformée en un élégant salon d’été avec espace repas et salon en mezzanine. D’autres dépendances comprennent un garage/atelier et un bûcher.
Organisée autour d’une charmante cour intérieure, se trouve la maison d’amis rénovée d’environ 187 m². Elle comprend un salon cathédrale avec poêle à bois, ainsi qu’un second salon idéal pour une salle TV ou un espace repas plus intime, situé à proximité de la cuisine. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains. Plusieurs petites dépendances bordent la cour, dont l’une abrite encore un four à pain traditionnel. L’annexe conserve de magnifiques poutres apparentes et bénéficie du double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur performante.
Le terrain mêle bois, pelouses verdoyantes et massifs fleuris. Une piscine de 10 m x 5 m est discrètement située sur le côté du jardin.
Située à la lisière d’un village paisible, cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement le charme et la tranquillité de la campagne française. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 685 000 €
Prix honoraires exclus : 652 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison principale (>300 m²) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, une spacieuse salle à manger avec une magnifique cheminée avec insert, ainsi qu’un élégant salon équipé d’un poêle à bois. Des toilettes séparées et une lingerie/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres, décorées avec soin, disposent chacune de sa salle de bains privative. Un sauna privé vient compléter cet étage. Le dernier niveau, actuellement aménagé en studio de yoga, offre un potentiel pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d’artiste (sous réserve d’autorisations nécessaires). La maison principale bénéficie d’un chauffage central.
Une grange attenante a été transformée en un élégant salon d’été avec espace repas et salon en mezzanine. D’autres dépendances comprennent un garage/atelier et un bûcher.
Organisée autour d’une charmante cour intérieure, se trouve la maison d’amis rénovée d’environ 187 m². Elle comprend un salon cathédrale avec poêle à bois, ainsi qu’un second salon idéal pour une salle TV ou un espace repas plus intime, situé à proximité de la cuisine. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains. Plusieurs petites dépendances bordent la cour, dont l’une abrite encore un four à pain traditionnel. L’annexe conserve de magnifiques poutres apparentes et bénéficie du double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur performante.
Le terrain mêle bois, pelouses verdoyantes et massifs fleuris. Une piscine de 10 m x 5 m est discrètement située sur le côté du jardin.
Située à la lisière d’un village paisible, cette propriété exceptionnelle incarne parfaitement le charme et la tranquillité de la campagne française. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 685 000 €
Prix honoraires exclus : 652 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0084394
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Manoir du 18eme avec Maison d'Amis, dépendances et piscine
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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