Name: Appartement 56 m² à Montfort-Sur-Meu
SKU: 10152AG
Price: 149500 EUR
Availability: InStock

149 500 €

56 m²

2 pièces

BLOT IMMOBILIER - Montfort

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Situé en hypercentre de Montfort-sur-Meu (35160), à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement de 56,05 m² (superficie Loi Carrez) est présenté en exclusivité par Blot Immobilier. Ce bien séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée distribue une vaste cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec WC. Le salon-séjour chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition agréable et d'un poêle à bois, apportant un cachet rare en appartement. L'espace nuit se compose d'une grande chambre indépendante, offrant confort et tranquillité. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement est particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville de Montfort-sur-Meu. Les atouts complémentaires : - Emplacement de parking privatif - Cellier privatif - Espace de rangement en annexe Un bien rare en hypercentre, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées. Bien situé dans une copropriété de 20 lots dont 10 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 679 EUR environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Réf: 10152AG. * Au prix de 149 500 EUR FAI dont 5.28 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 142 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].

Référence: 10152AG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 678 €.
Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr