Maison 94m² à châteauneuf-de-gadagne

EXCLUSIVITÉ - CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE (proche Avignon / Le Thor / Morières-lès-Avignon) En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 147 m² au total (dont 94 m² habitables) implantée sur un agréable terrain clos d'environ 700 m², idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. Située au calme sur le très recherché plateau de Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison orientée plein SUD offre un fort potentiel d'aménagement. À l'étage (Espace de vie principal) : Pièce de vie / Salon-séjour baigné de lumière donnant sur un grand balcon ensoleillé. Cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour). Espace nuit : 3 belles chambres avec placards de rangement intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Au rez-de-chaussée (87 m² d'annexes et fort potentiel) : Une pièce avec accès direct au jardin : idéal pour bureau, suite parentale, studio indépendant ou activité libérale. Deux grands garages privatifs (20 m² et 26 m²). Une buanderie et de nombreux espaces de stockage / atelier. Extérieur & Prestations : Terrain : 700 m² piscinable, clos et arboré. Exposition : Plein Sud. Diagnostic Énergétique : DPE Classe D. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien situé dans un secteur prisé à forte demande. Informations financières & Légales : Honoraires : À la charge des vendeurs (barème disponible sur notre site). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr