Name: Maison de Ville avec Piscine, Jardin et Garage dans le Centre-ville de Saintes
SKU: 00103BL
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

110 m² / 172 m²

6 pièces

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Située au cœur de Saintes, découvrez cette maison de ville unique qui combine charme de l'ancien, jardin intimiste et rentabilité locative. Une bulle de sérénité urbaine sans aucun vis-à-vis.

L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée)
L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine, pensée pour la convivialité.

Les Espaces Nuits (Étages)
1er étage : Un dégagement dessert deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

2ème étage: Une troisième chambre spacieuse occupe tout le dernier étage.

L'Annexe :
Véritable maison dans la maison, cette annexe est un atout rare :

Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie privée avec salle d'eau et toilettes.

À l'étage : l'espace nuit avec une chambre.
Un espace idéal pour le télétravail, recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif (estimé à 1 500 € / semaine en saisonnier).

L'Extérieur :

Le jardin, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, accueille une piscine privée, un équipement d'exception pour le centre-ville de Saintes.

Un garage fermé avec coin buanderie sécurise votre stationnement au pied des commerces et des écoles. Un atout fonctionnel indispensable en centre-ville.

Référence: 00103BL
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saintes maisons à vendre saintes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr