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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100 m² à Le Lavandou
— Le Lavandou 83980 —
Nos partenaires locaux
MAISON AVEC TERRASSES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE LES PLAGES ACCESSIBLES A PIED - LE LAVANDOU
À seulement 14 minutes à pied de la plage du Lavandou et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 100 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéale pour une résidence secondaire ou principale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Lavandou.
La pièce de vie traversante offre un bel espace ouvert avec cuisine équipée contemporaine et baie vitrée à galandage permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse exposée plein Sud devient un véritable prolongement du séjour pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.
La maison se compose de :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 2 WC
- Une buanderie indépendante
- De nombreux espaces de rangement
- Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces
Son emplacement est particulièrement recherché : tout peut se faire à pied. Les plages, le port, le marché provençal, les restaurants et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Vous profiterez également d'un stationnement public gratuit à proximité immédiate toute l'année, un véritable avantage au Lavandou en période estivale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou.
Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,6 % TTC du prix du bien
Photos de décoration virtuelle
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À seulement 14 minutes à pied de la plage du Lavandou et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 100 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéale pour une résidence secondaire ou principale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des espaces et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Lavandou.
La pièce de vie traversante offre un bel espace ouvert avec cuisine équipée contemporaine et baie vitrée à galandage permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse exposée plein Sud devient un véritable prolongement du séjour pour profiter des repas en famille et des soirées estivales.
La maison se compose de :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage
- 2 salles d'eau modernes
- 2 WC
- Une buanderie indépendante
- De nombreux espaces de rangement
- Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces
Son emplacement est particulièrement recherché : tout peut se faire à pied. Les plages, le port, le marché provençal, les restaurants et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Vous profiterez également d'un stationnement public gratuit à proximité immédiate toute l'année, un véritable avantage au Lavandou en période estivale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou.
Que vous recherchiez une résidence secondaire clé en main, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,6 % TTC du prix du bien
Photos de décoration virtuelle
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 113761DHI994
Honoraires d'agence de 1.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 100 m² à Le Lavandou
559 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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